Estudio – La Llagosta – Rodalies la llagosta – Ref. ES-LLAGOS

Descripción

ESTUDIO REFORMADO EN LA LLAGOSTA

Oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata.

Se vende estudio exterior en planta baja situado en La Llagosta (Barcelona), actualmente alquilado por 610 €/mes a un inquilino estable con historial de pagos puntual. La vivienda genera unos ingresos anuales de 7.320 €, lo que supone una rentabilidad bruta aproximada del 7,3% sobre el precio de venta.

El inmueble cuenta con 47 m² construidos (42,73 m² útiles) y ha sido reformado integralmente, ofreciendo un espacio moderno, funcional y listo para seguir generando ingresos desde el primer día.

Originalmente era un local comercial que fue transformado y acondicionado para uso residencial, encontrándose actualmente en perfecto estado de conservación.

Situado en zona de La Llagosta, en un entorno con todos los servicios necesarios a pocos minutos: supermercados, farmacias, centros educativos, instalaciones deportivas y zonas verdes.

Perfectamente comunicado mediante:

Acceso rápido a AP-7, C-33 y C-17.
Estación de Rodalies cercana.
Conexiones directas con Barcelona, Mollet del Vallès, Santa Perpètua y Granollers.
Inversión con demanda consolidada

La proximidad a importantes zonas industriales y logísticas del Vallès mantiene una demanda constante de alquiler por parte de profesionales y trabajadores de la zona, favoreciendo altas tasas de ocupación y estabilidad en los ingresos.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
– ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña (generalmente el 10%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
– Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.
– Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.
– Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)
– Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.

Características

Extras